Недвижимость в Японии-выгодно.

Недвижимость в Японии-выгодно купить
	Япония - очень необычная страна для мирового рынка недвижимости. С 1990-го по 2005 год недвижимость подешевела здесь на 70% - этот процесс вошел в учебники под названием "сдувание японского пузыря", и о причинах этой катастрофы напаписано немало научных работ. В 2006 году цены впервые показали рост, в 2007-м он иссяк, уже в первом квартале 2008 года, по данным международной консалтинговой компании Knight Frank, цены снова снизились - пока на 0,7%.
Причина последнего спада - мировой финансовый кризис, который ударил по японскому рынку сильнее, чем по рынкам других азиатских стран. При этом, по данным Global Property Guide Research, средние цены на жилую недвижимость в Японии почти самые высокие а Азии - $15.800 за кв.м, дороже только в Сингапуре. Цены на элитную недвижимость, которой в Токио чаще всего признаются квартиры площадью до 300 кв.м на верхних (40-м и выше) этажах небоскребов, колеблются вокруг $25.000 за квадратный метр. Сдать подобную квартиру в Токио можно за $7000 в месяц. Несмотря на высокую плотность населения, Япония очень популярна среди иностранцев. По данным правительства, здесь зарегистрировано 2 миллиона жителей с иностранным гражданством - и это только официально. Японские банки недавно пересмотрели свою жесткую политику и теперь могут выдать ссуду иностранцу, даже не имеющему вида на жительство. Ставки по ипотечным кредитам здесь составляют 1-3%, а сроки погашения достигают 100 лет. Иностранцы могут покупать недвижимость в Японии без ограничений. Популярные регионы считаються: Токио.